В процессе долгой эксплуатации основания строений могут подвергаться деформации. Судить об этом можно по появлению горизонтальных трещин на цоколе, фасаде и стенах дома, выявленных визуально или в процессе комплексного обследования конструкций. Если фундамент дал усадку, его необходимо укрепить.
Инструкция по укреплению основания зданий
- Выбор технологии укрепления зависит от состояния строения, возможности его последующей реконструкции, конструкционных особенностей сооружения и состояния грунта. Большое значение имеет и оснащенность организации, осуществляющей данные работы.
- Если усадка уже прекратилась и трещины незначительные, можно ограничится их заделкой. Для этого трещины расшивают и заполняют раствором в соотношении 1:3.
- Если усадка большая, то необходимо установить и ликвидировать причину ее появления. При деформации фундамента в случае вымывания грунта, прибегают к закачке цементного раствора в образовавшиеся пустоты. В основании строения бурят инъекционные скважины, в которые под высоким давлением и нагнетают раствор с целью уплотнить грунт. Слой специального раствора усиливает основание фундамента, а также служит гидроизоляционным слоем.
- Если специальное оборудование для бурения отсутствует, процедуру можно произвести вручную. Для этого по всему периметру или только в проблемных местах раскапывают грунт ниже основания. Траншею заполняют бетоном или каменной кладкой. Это обеспечивает жесткую связку с общим массивом фундамента.
- Между земляными и бетонными работами не стоит делать перерывов, так как это может привести к разрушительным последствиям. Подобное укрепление оптимально при надстройке еще одного этажа, если несущая способность фундамента вызывает сомнения.
- Усиление фундаментов массивных строений производят при помощи установки дополнительной буронабивной сваи. Для этого по всему периметру возле старого фундамента в шахматном порядке, через каждые 10 см, прорубают скважины диаметром 100 — 300 мм. Затем их армируют и заливают бетоном. Буронабивные сваи связывают с фундаментом анкерами.
- Укрепляют основания строений и при помощи железобетонных обойм. Для этого выкапывают траншеи вдоль периметра столбчатого или ленточного фундамента. После этого поверхность тщательно очищают от грязи и старой штукатурки.
- В конструкцию основания забивают анкеры из арматуры. Вдоль фундамента устанавливают металлическую сетку, прикрепив к анкерам. Затем устанавливается опалубка и производится бетонирование. После отвердевания бетона траншеи засыпают и тщательно утрамбовывают. Анкеровка должна выполняться так, чтобы новые участки основания строения держали вес здания вместе со старым.