Техническое обследование зданий и сооружений

/Обследование зданий и сооружений
Обследование зданий и сооружений2021-05-13T22:09:13+03:00

Завершили более 1100 объектов с 1991 года

Около 1000 довольных заказчиков за 30 лет работы

Свыше 120 услуг в рамках технического обследования зданий и сооружений

Запросить коммерческое предложение

Промышленное здание в плохом техническом состоянии

Специалисты ООО «НПСФ «Спецстройсервис» проведут комплексное техническое обследование зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На счету компании более 1100 успешно завершенных объектов по всей России, начиная с 1991 года.

Техническое обследование здания — перечень мероприятий по оценке фактического состояния постройки для определения необходимости выполнения ремонтных, восстановительных работ и усиления конструкций. Проверяются все системы здания на наличие неисправностей и опасных разрушений, по итогу создается заключение, содержащее всю информацию о строении, уровне его износа и указания по дальнейшему безопасному пользованию.

Как мы работаем?

Для написания отчета в нашем штате есть: 5 кандидатов наук, 2 профессора и сотрудники, получившие звание почетного строителя РФ.

Выполняем обследование любых зданий: жилых, административных, промышленных, малоэтажных и высотных, а также строений: гидротехнических, мостовых, защитных, подземных, водозаборных, мачтовых…

В частных ситуациях можем провести контроль за отдельными составляющими постройки, такими как: стены, балки, колонны, перекрытия, кровля, лестницы, балконы.

Имеем 27-летний опыт в сохранении и восстановлении металлических, железобетонных, каменных, деревянных и комбинированных конструкций.

Гарантированное качество подтверждается официальными отзывами, лицензиями и наградами.

Преимущества ООО «НПСФ «Спецстройсервис»

В каких случаях выполняется обследование зданий?

По периодичности проведения различают плановое и внеплановое обследования.

Плановое следует выполнять раз в 5 лет, это позволяет свести к минимуму риски при эксплуатации.

Внеплановое необходимо, если:

  • проектные документы были утеряны;

  • строение разрушилось из-за аварии, пожара или агрессивных воздействий среды.

  • обнаружены явные повреждения, угрожающие безопасности людей;

  • планируется реконструкция;

  • необходимо увеличить нагрузки (например, при надстройке этажей);

  • здание попадает в 30-ти метровую зону от планируемого строительства;

  • намечено возобновление строительства;

  • иные причины по инициативе владельца.

Этапы выполнения

Так выглядит общий порядок оказания услуг, связанных с обследованием и экспертизой в «Спецстройсервис»:

Стоимость технического обследования

Площадь Ориентировочная цена (без НДС)

Частные жилые дома

70 м2 100000 руб.
100 м2 120000 руб.
200 м2 140000 руб.
400 м2 160000 руб.
500 м2 180000 руб.

Жилые многоквартирные дома

2000 м2 120000 руб.
5000 м2 190000 руб.
10000 м2 270000 руб.
20000 м2 300000 руб.

Промышленные здания

1000 м2 80000 руб.
3000 м2 120000 руб.
5000 м2 220000 руб.
10000 м2 300000 руб.
20000 м2 400000 руб.
40000 м2 500000 руб.

Как формируется точная стоимость?

Итоговая цена инженерно-технического обследования в Санкт-Петербурге определяется после формирования ТЗ и уточнение всех особенностей. Чтобы уточнить стоимость, обратитесь через форму запроса ниже или позвоните нам.

Виды обследования зданий

По составу работ различают 2 основных вида:

Визуальное

Здесь не применяют электронные измерительные приборы и сложное оборудование, вся суть проверки сводится к тщательному осматриванию и фотофиксации.

В процессе такого обследования наш мастер:

  • осматривает конструктивные составные части;
  • фотографирует разрушения и дефекты, отмечает их тип;
  • замеряет ширину раскрытия трещин в несущих и самонесущих элементах;
  • выполняет архитектурные обмеры помещений (при отсутствии подобных сведений в ранее оформленных чертежах);
  • заполняют программу детального обследования.

В некоторых случаях, его бывает достаточно для определения нужных свойств, тогда специалисты оформляют отчет по результатам предварительной оценки.

Детальное инструментальное

При полном инструментальном контроле собирается исчерпывающая информация с помощью профессионального оборудования: ультразвуковых и механических измерителей, геодезических приборов, а также отбираются образцы для лабораторных исследований.

Данный вид может включать нижеследующее:

  • обмер помещений, конструкций, частей сооружения для оформления графической части заключения;
  • визуальная оценка (если не была выполнена);
  • измерения прочности разрушающими и неразрушающими методами;
  • вскрытие конструкций для определения их параметров;
  • осмотр фундаментов методом проходки шурфов;
  • геодезические фиксирования прогибов и кренов;
  • отбор образцов железобетонных, металлических конструкций для снятия их параметров в лаборатории;
  • микологический анализ деревянных элементов для определения степени биопоражений;
  • испытание грунтов динамическим зондированием, определение плотности и уровня грунтовых вод, взятие их для испытаний;
  • проверка работоспособности и безопасности инженерных систем;
  • определение эксплуатационных нагрузок здания;
  • расчеты несущих конструкций;
  • диагностика причин возникновения повреждений;
  • составление отчета, где описаны процедуры действий по обеспечению необходимых свойств прочности путем восстановительных работ.

Список задач корректируется, при надобности, в зависимости от особенностей конкретного проекта.

Состав технического отчета

Типовое заключение включает в себя:

  • титульный лист и содержание;
  • анализ проектной документации;
  • результаты тех. оценки конструкций;
  • поверочные расчеты;
  • заключение о техническом состоянии;
  • альбом с фотографиями объекта и повреждений;
  • графические чертежи;
  • ведомости дефектов и повреждений;
  • копии лицензий и допусков к работам;

По итогам может быть разработан план по усилению. Вовремя проведенные работы обеспечат безопасное пребывание людей и позволит избежать значительных затрат в будущем.

Действующие нормы и правила

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

Двухэтажный дом для сноса

Фото объектов, обследование которых мы проводили

Успешно завершили более 1000 объектов в Санкт-Петербурге и всей России с 1991 года.

Заказать инженерно-техническое обследование

Наши лицензии и допуски к работам

СРО ООО «НПСФ «Спецстройсервис»
СРО ООО «НПСФ «Спецстройсервис»
Все лицензии

Сделанные нами обследования

Больше проектов
ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!