Техническое обследование зданий и сооружений

/Обследование зданий и сооружений
Обследование зданий и сооружений2019-07-30T16:05:10+03:00
Промышленное здание в плохом техническом состоянии

Специалисты ООО «НПСФ «Спецстройсервис» проведут комплексное обследование зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На счету компании более 1100 успешно завершенных объектов по всей России, начиная с 1991 года.

Техническое обследование здания — перечень мероприятий по оценке фактического состояния постройки, определения необходимости проведения ремонтных, восстановительных работ и усиления конструкций. По итогу составляется заключение, содержащее всю информацию о строении, степени его износа, а также рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации.

Как мы работаем?

Над составлением отчета в нашем штате работают: 5 кандидатов наук, 2 профессора и сотрудники, получившие звание почетного строителя РФ.

Выполняем обследование любых типов зданий: жилых, административных, промышленных, малоэтажных и высотных, а также сооружений: гидротехнических, мостовых, защитных, подземных, водозаборных, мачтовых…

В отдельных случаях можем провести контроль за отдельными конструкциями, таких как: стены, балки, колонны, перекрытия, кровля, лестницы, балконы.

Имеем 27-летний опыт, работали с металлическими, железобетонными, каменными, деревянными конструкциями.

Гарантированное качество подтверждается официальными отзывами, лицензиями и наградами.

Кирпичное здание в аварийном состоянии
Деревянный дом, требующий ремонта
Дом на набережной

В каких случаях выполняется?

По периодичности проведения различают плановое и внеплановое обследования.

Плановое следует выполнять раз в 5 лет, это позволяет свести к минимуму риски при эксплуатации.

Внеплановое проводят, если:

  • проектная документация была утеряна;

  • обнаружены явные повреждения, угрожающие безопасности людей;

  • планируется реконструкция объекта;

  • необходимо увеличить нагрузки (например, при надстройке этажей);

  • здание попадает в 30-ти метровую зону от планируемого строительства;

  • намечено возобновление строительства.

Проводили оценку степени износа строения
Многоэтажный дом в плохом техническом состоянии

Этапы выполнения

Общий порядок оказания услуг по оценке фактического состояния в ООО «НПСФ «Спецстройсервис» осуществляется этапами:

Как формируется стоимость?

Итоговая цена проведения инженерно-технических мероприятий в Санкт-Петербурге определяется после составления ТЗ и вводной оценки документации. Уточнить стоимость вы можете через форму запроса цены или, позвонив нам.

Виды обследования зданий и сооружений

По составу работ различают 2 основных вида:

  • визуальное. Проводится с целью предварительной оценки характеристик объекта.
  • инструментальное (детальное). Расширенный комплекс мероприятий по сбору данных о конструкциях.
Двухэтажный дом для сноса

Визуальное

Для выполнения данного вида не применяют электронные измерительные приборы и сложное оборудование.

В процессе визуального контроля мастер:

  • осматривает конструктивные элементы;
  • фотографирует повреждения и дефекты и отмечает их тип;
  • замеряет ширину раскрытия трещин в несущих и самонесущих элементах;
  • выполняет архитектурные обмеры помещений и конструкций (при отсутствии данных в исходных документах);
  • составляет программу детального обследования.

В некоторых случаях, визуального бывает достаточно для определения характеристик постройки, тогда специалисты составляют отчет по результатам предварительной оценки.

Составление целей и состава испытаний сооружения
Комплекс испытаний металлических конструкций сооружения
Деревянный дом в аварийном состоянии

Детальное инструментальное

При полном инструментальном контроле собирается исчерпывающая информация с помощью профессионального оборудования: ультразвуковых и механических измерителей, геодезических приборов, а также отбираются образцы для лабораторных исследований.

Данный вид может включать:

  • обмер помещений, конструкций и отдельных элементов сооружения для выполнения графической части заключения;
  • визуальная оценка (если не была выполнена);
  • измерения прочности разрушающими и неразрушающими методами;
  • вскрытие конструкций для определения их параметров;
  • осмотр фундаментов методом проходки шурфов;
  • геодезические измерения прогибов и кренов;
  • отбор образцов железобетонных, металлических конструкций для анализа прочности в лаборатории;
  • микологический анализ деревянных элементов для определения степени биопоражений;
  • испытание грунтов динамическим зондированием, определение плотности и уровня грунтовых вод, отбор образцов;
  • анализ работоспособности и безопасности инженерных систем;
  • определение эксплуатационных нагрузок здания/сооружений;
  • расчеты несущих конструкций;
  • анализ причин возникновения повреждений;
  • составление отчета с рекомендациями по обеспечению необходимых параметров прочности путем выполнения восстановительных работ.

Список задач может быть изменен в зависимости от особенностей конкретного проекта.

Ростральная колонна
Здание в плохом техническом состоянии
Обследование здания центральной застройки СПб

Состав технического отчета

Типовое заключение включает в себя:

  • титульный лист и содержание;
  • анализ проектной документации;
  • результаты тех. оценки конструкций;
  • поверочные расчеты;
  • заключение о техническом состоянии;
  • альбом с фотографиями объекта и повреждений;
  • графические чертежи;
  • ведомости дефектов и повреждений;
  • копии лицензий и допусков к работам;

По итогам могут быть разработаны рекомендации по усилению. Вовремя проведенные работы обеспечат безопасность людей и позволит избежать значительных затрат в будущем.

Действующие нормы и правила

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

Преимущества ООО «НПСФ «Спецстройсервис»

Успешно завершили более 1000 объектов в Санкт-Петербурге и всей России с 1991 года.

Заказать инженерно-техническое обследование

Наши лицензии и допуски к работам

СРО ООО «НПСФ «Спецстройсервис»
СРО ООО «НПСФ «Спецстройсервис»
ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!