Обследование технического состояния зданий и сооружений

/Обследование зданий и сооружений
Обследование зданий и сооружений2019-04-13T14:51:24+03:00
Обследование пром. здания

Специалисты ООО «НПСФ «Спецстройсервис» проведут комплексное обследование зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На счету компании более 1000 успешно проведенных обследованных объектов по всей России, начиная с 1991 года.

Техническое обследование здания  — перечень мероприятий по оценке фактического состояния здания, определения необходимости проведения ремонтных, восстановительных работ и усиления конструкций. По итогу работ составляется заключение, содержащее всю информацию о здании, степени его износа, а также рекомендации по дальнейшей безопасной эксплуатации.

Выполняем обследование любых типов зданий: жилых, административных, промышленных, малоэтажных и высотных, а также сооружений: гидротехнических, мостовых, защитных, подземных, водозаборных, мачтовых…

Над составлением технического отчета в нашем штате работают: 5 кандидатов наук, 2 профессора и сотрудники, получившие звание почетного строителя РФ.

В отдельных случаях можем провести обследование отдельных конструкций здания, таких как: стены, балки, колонны, перекрытия, кровля, лестницы, балконы.

Имеем 27-летний опыт в обследовании металлических, железобетонных, каменных, деревянных конструкций.

Гарантированное качество работ подтверждается официальными отзывами, лицензиями и наградами.

Обследование кирпичного здания
Обследование дома
Обследование здания

В каких случаях проводят техническое обследование

По периодичности проведения различают плановое и внеплановое обследования.

Плановое следует выполнять раз в 5 лет, это позволяет свести к минимуму риски при эксплуатации объекта.

Внеплановое проводят, если:

  • проектная и техническая документация была утеряна;

  • обнаружены явные повреждения, угрожающие безопасности людей;

  • планируется реконструкция объекта;

  • необходимо увеличить нагрузки (например, при надстройке этажей);

  • здание попадает в 30-ти метровую зону от планируемого строительства;

  • намечено возобновление строительства недостроенного объекта.

обследование технического состояния зданий
обследование технического состояния зданий

Этапы обследования

Общий порядок оказания услуг по оценке технического состояния в ООО «НПСФ «Спецстройсервис» осуществляется этапами:

Стоимость обследования здания, сооружения

Итоговая цена проведения инженерно-технического обследования в Санкт-Петербурге по вашему объекту определяется после составления ТЗ и вводной оценки документации по объекту. Уточнить стоимость вы можете, позвонив нам.

Виды обследования зданий и сооружений

По составу работ различают 2 основных вида:

  • визуальное  обследование. Проводится с целью предварительной оценки технического состояния объекта.
  • инструментальное (детальное) обследование. Расширенный комплекс мероприятий по сбору данных о состоянии конструкций.
обследование технического состояния

Визуальное обследование

Для выполнения данного вида обследования не применяют электронные измерительные приборы и сложное оборудование.

В процессе визуального обследования мастер:

  • осматривает конструктивные элементы;
  • фотографирует повреждения и дефекты и отмечает их тип;
  • замеряет ширину раскрытия трещин в несущих и самонесущих элементах;
  • выполняет архитектурные обмеры помещений и конструкций (при отсутствии данных в исходных документах);
  • составляет программу детального обследования.

В некоторых случаях, визуального обследования бывает достаточно для определения характеристик здания, тогда специалисты составляют отчет по результатам предварительной оценки.

обследование технического состояния зданий
обследование технического состояния
обследование технического состояния зданий

Детальное (инструментальное) обследование

При полном инструментальном обследовании собирается исчерпывающая информация об объекте с помощью профессионального оборудования: ультразвуковых и механических измерителей, геодезических приборов, а также отбираются образцы для лабораторных исследований.

Данный вид обследования может включать следующие работы:

  • обмер помещений, конструкций и отдельных элементов здания/сооружения для выполнения графической части заключения;
  • визуальное обследование (если не было выполнено);
  • измерения прочностных характеристик конструкций разрушающими и неразрушающими методами;
  • вскрытие конструкций для определения их параметров;
  • обследование фундаментов методом проходки шурфов;
  • геодезические измерения прогибов и кренов;
  • отбор образцов железобетонных, металлических конструкций для анализа прочности в лаборатории;
  • микологический анализ деревянных элементов для определения степени биопоражений;
  • обследование грунтов динамическим зондированием , определение плотности и уровня грунтовых вод, отбор образцов;
  • обследование инженерных систем;
  • определение эксплуатационных нагрузок здания/сооружений;
  • расчеты несущих конструкций;
  • анализ причин возникновения повреждений;
  • составление технического отчета с рекомендациями по обеспечению необходимых параметров прочности путем выполнения восстановительных работ.

Список задач может быть изменен в зависимости от особенностей конкретного проекта.

Ростральная колонна
обследование технического состояния зданийобследование технического состояния зданий
обследование технического состояния зданий

Состав технического отчета

Типовое заключение включает в себя:

  • титульный лист и содержание;
  • анализ технической документации;
  • результаты обследования конструкций;
  • поверочные расчеты;
  • заключение о техническом состоянии;
  • альбом с фотографиями объекта и повреждений;
  • графические чертежи;
  • ведомости дефектов и повреждений;
  • копии лицензий и допусков к работам;

По итогам определения фактического состояние строения, могут быть разработаны рекомендации по усилению. Вовремя проведенное обследование обеспечит безопасность людей и позволит избежать значительных затрат в будущем.

Действующие нормы и правила

ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния

Преимущества технического обследования в ООО «НПСФ «Спецстройсервис»

Успешно провели техническое обследование более, чем для 1000 объектов в Санкт-Петербурге и всей России с 1991 года.

Заказать инженерно-техническое обследование

Наши лицензии и допуски к работам по обследованию

СРО ООО «НПСФ «Спецстройсервис»
СРО ООО «НПСФ «Спецстройсервис»
ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!